Miras yoluyla kazanılan gayrimenkulün satışı, Türk Medeni Kanunu’na göre belirli adımları içerir. Vasiyet olmadığı takdirde, miras, eş, çocuk ve kardeş gibi yakın akrabalara eşit şekilde dağıtılır. Miras kalan gayrimenkulün satışı için, 4271 sayılı kanunun 640. maddesi gereğince tüm varislerin ortak onayı şarttır. Varislerin tamamının tapuya gitmesi ya da ortak bir temsilci ataması yeterli olacaktır.

Miras kalan gayrimenkulün satışı için gerekli belgeler şunlardır:

– Varislerin nüfus cüzdanı ve vesikalık fotoğrafları.
– Gayrimenkulün tapu senedi.
– Zorunlu Deprem Sigortası belgesi, eğer gayrimenkul konut ise.
– Veraset belgesi.
– Vekaletname, varislerin başkası tarafından temsil edilmesi durumunda.

65 yaş üstü varisler için, akli dengelerinin yerinde olduğunu gösteren sağlık raporu gerekmektedir. Tapu devir işlemi için tapu harcı ve döner sermaye bedelinin yatırılması sonrasında satış tamamlanır. Anlaşmazlık durumunda, Sulh Mahkemesi’ne başvurarak mirasın paylaştırılması veya satışı talep edilebilir.